อัตราดอกเบี้ยที่อยู่อาศัยสหรัฐพุ่งสูงสุดในรอบ 14 ปี

ดอกเบี้ยที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้นเกิน 6% สูงสุดในรอบ 14 ปี

อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ (fixed rate) 30 ปีของสหรัฐ พุ่งสูงขึ้นที่ 6.02% จากเดิม 5.89% ในสัปดาห์ก่อนหน้า ถือเป็นการขึ้นที่น่าตกใจและสูงสุดในรอบ 14 ปี เมื่อพิจารณาเที่ยบกับปี 64 ดอกเบี้ยอยู่เพียงแค่ 2.86% ในเดือนเดียวกัน

ในขณะที่ดอกเบี้ยของ 15 ปีของสหรัฐอยู่ที่ 5.21% ขึ้นมาจาก 5.16% ในสัปดาห์ก่อน ซึ่งดอกเบี้ยในเดือนเดียวกันปี64 อยู่ที่ 2.19%

ครั้งสุดท้ายที่ดอกเบี้ยบ้านสูงระดับนี้คือช่วงเดือน พ.ย. 2008 ซึ่งตลาดอสังหาล่มและก่อให้เกิดวิกฤตเศรษฐกิจ The Great Recession ต่อมา

อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นมาจากความกังวลเรื่องเงินเฟ้อสูง

การปรับตัวเพิ่มขึ้นของดอกเบี้ยนั้นปรับขึ้นหลังจากที่กระทรวงแรงงานของสหรัฐแถลงตัวเลข CPI ของเดือน ส.ค.65 ที่สูงกว่าการคาดการณ์ โดยเฉพาะในหมวดหมู่อาหารและอสังหา

อัตราดอกเบี้ยที่อาศัยยังไม่ถึงจุดสูงสุด

นักวิเคราะห์ด้านอสังหาหลายส่วนเห็นด้วยว่าดอกเบี้ยที่อยู่อาศัยที่ปรับตัวสูงขึ้น อาจยังไม่ใช่จุดสูงสุด เนื่องจากต้องสถานการณ์เงินเฟ้อยังไม่ต่ำลงมาอยู่ในกรอบที่ธนาคารกลางสหรัฐต้องการ และดอกเบี้ยนโยบายยังมีการปรับตัวสูงขึ้นเรื่อย ๆ ที่สำคัญอาจเพิ่มสูงขึ้นจาก 0.75% เป็น 1% ยังคงต้องติดตามอย่างใกล้ชิดต่อไปในสัปดาห์หน้า

การเข้าถึงเงินกู้และโอกาสในการซื้อบ้านที่ยากขึ้นของคนยุคใหม่

ดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวในช่วงเวลาเพียง 1 ปี ได้กดดันในตลาดอสังหาที่ร้อนแรงของสหรัฐชะลอตัวลง อย่างไรก็ตาม สิ่งเหล่านี้ก็กลายเป็นต้นทุนที่ทำให้คนซื้อบ้านต้องใช้เงินที่เยอะขึ้น การปล่อยกู้เองก็จะยากขึ้นด้วยเช่นกัน เป็นการลดโอกาสในมีบ้าน