ตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐ ดิ่ง 2.3 ล้านล้าน$ วิกฤตหนักสุดตั้งแต่ปี 2008

ตลาดอสังหาในสหรัฐฯ สูญเสียมูลค่า 2.3 ล้านล้านดอลลาร์จากจุดสูงสุดในปี 2565 เนื่องจากราคาขายตกต่ำ ตามรายงานจาก Redfin บ้านในสหรัฐอเมริกาสูญเสียมูลค่าลงอย่างมากคิดเป็น 4.9% นั่นคือการลดลงมากที่สุดในเดือนมิถุนายนถึงธันวาคมในแง่ของเปอร์เซ็นต์นับตั้งแต่ปี 2551

มูลค่าบ้านโดยรวมของสหรัฐอยู่ที่ 45.3 ล้านล้านดอลลาร์ ณ สิ้นปีที่แล้ว แม้ว่าจะเพิ่มขึ้น 6.5% จากเดือนธันวาคมของปีที่แล้ว แต่เป็นการเพิ่มขึ้นที่น้อยที่สุดเมื่อเทียบเป็นรายปีนับตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2020

Redfin อ้างถึงอุปสงค์ที่ลดลงเนื่องจากการรณรงค์เข้มงวดทางการเงินของธนาคารกลางสหรัฐช่วยให้อัตราการจำนองสูงถึง 20 ปีที่ 7.08% ในเดือนพฤศจิกายน

• ความต้องการที่ลดลงส่งผลให้ราคาบ้านร่วงลง ราคาขายเฉลี่ยของสหรัฐอยู่ที่ 383,249 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม ลดลง 11.5% จากสูงสุดที่ 433,133 ดอลลาร์ในเดือนพฤษภาคม

“ตลาดอสังหาในอเมริกาลดมูลค่าลงบางส่วน แต่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะยังคงได้รับผลตอบแทนก้อนโตจากการระบาดของไวรัสส่งผลกระทบต่อที่อยู่อาศัย” มูลค่ารวมของบ้านในสหรัฐอเมริกายังคงสูงกว่าในเดือนกุมภาพันธ์ 2020 ประมาณ 13 ล้านล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นเดือนก่อนที่ไวรัสโคโรนาจะประกาศเป็นการระบาดใหญ่

Chen Zhao หัวหน้าฝ่ายวิจัยเศรษฐศาสตร์ Redfin กล่าวในแถลงการณ์

— เมื่อวันอังคาร สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (National Association of Realtors) กล่าวว่าตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐอาจใกล้ถึงจุดต่ำสุดแล้ว เนื่องจากยอดขายบ้านที่มีอยู่แตะระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2010

— ยอดขายลดลง 0.7% ในเดือนมกราคมเป็นอัตราที่ปรับตามฤดูกาลแล้วที่ 4 ล้านหน่วยต่อปี ซึ่งคิดเป็นเดือนที่ 12 ติดต่อกันที่ลดลง และลดลง 36.9% จากปีที่แล้ว แต่สำหรับตอนนี้ ราคายังคงสูงกว่าระดับในปีที่แล้ว ผู้ซื้อบ้านต้องเผชิญกับราคาที่สูงเป็นประวัติการณ์อยู่แล้ว และยังได้รับผลกระทบจากอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวในปีที่แล้ว

(ที่มา : สำนักข่าว Finance/Yahoo)