ยอดขายบ้านอเมริกาทรุดตัวลงในเดือน พ.ย. จับตาตัวเลขยอดขายบ้านมือสองเปิดเผยวันนี้

การสร้างบ้านใหม่กลับมาลดลงในเดือนพฤศจิกายน เนื่องจากผู้ซื้อต้องเผชิญกับอัตราการจำนอง ที่พุ่งสูง ขึ้นถึง 7% ซึ่งทำให้บ้านไม่สามารถซื้อได้มากขึ้น อัตราลดลงเล็กน้อยตลอดเดือน แต่ยังคงเพิ่มเป็นสองเท่าของปีที่แล้ว สร้างแรงกดดันต่อการซื้อบ้านใหม่อย่างต่อเนื่อง

การเริ่มต้นที่อยู่อาศัยในเดือนพฤศจิกายน ซึ่งเป็นมาตรวัดการก่อสร้างบ้านใหม่ ลดลง 0.5% จากเดือนตุลาคม และลดลง 16.4% จากปีที่แล้ว ตามข้อมูลของสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐฯ หลังจากลดลงอย่างมากเมื่อต้นฤดูใบไม้ผลินี้ การเริ่มต้นที่อยู่อาศัยค่อนข้างคงที่จนถึงเดือนกรกฎาคมเมื่ออัตราการจำนองที่สูงขึ้น

ใบอนุญาตก่อสร้างซึ่งติดตามจำนวนยูนิตที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับใบอนุญาตก็ลดลงเช่นกันในเดือนพฤศจิกายน ลดลง 11.2% จากอัตราที่แก้ไขในเดือนตุลาคม และลดลง 22.4% จากปีที่แล้ว “ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพควรได้รับการผ่อนปรนในปีหน้าในรูปแบบของอัตราการจำนองที่ลดลงและราคาบ้านที่ลดลง”

Robert Frick นักเศรษฐศาสตร์องค์กรของ Navy Federal Credit Union กล่าว

การสำรวจที่เผยแพร่เมื่อวานนี้พบว่าความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านลดลงในเดือนธันวาคมซึ่งเป็นเดือนที่ 12 ติดต่อกัน แนวโน้มดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงตลาดที่อยู่อาศัยที่อ่อนแอลง เนื่องจากอัตราการจำนองที่สูงขึ้น ปัญหาห่วงโซ่อุปทานที่ดำเนินอยู่ และราคาบ้านที่สูงอย่างต่อเนื่องทำให้บ้านมีราคาไม่แพงสำหรับผู้ซื้อ สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ/ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัย Wells Fargo มีวัตถุประสงค์เพื่อวัดสภาวะตลาดและดูยอดขายปัจจุบัน ปริมาณผู้ซื้อ และแนวโน้มการขายในอีกหกเดือนข้างหน้า

“NAHB คาดว่าสภาพที่อยู่อาศัยที่อ่อนแอจะยังคงมีอยู่ในปี 2566 และคาดการณ์ว่าจะมีการฟื้นตัวในปี 2567 เนื่องจากการขาดดุลที่อยู่อาศัยทั่วประเทศที่มีอยู่ 1.5 ล้านหน่วยและในอนาคต อัตราการจำนองที่ลดลงซึ่งคาดว่าจะเป็นไปตามนโยบายการเงินแบบผ่อนคลายของเฟดในปี 2567” โรเบิร์ต ดิเอตซ์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAHB

(ที่มา : edition.cnn)