ยอดขายบ้านใหม่ของสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 1.1% ในเดือนกุมภาพันธ์เป็นเดือนที่ 3 ติดต่อกัน

ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังได้รับผลกระทบจากการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างรุนแรงของเฟด กำลังแสดงสัญญาณของเสถียรภาพในระดับที่ต่ำมาก ยอดขายบ้านเดี่ยวครอบครัวใหม่เพิ่มขึ้น 1.1% เป็นอัตราประจำปีที่ปรับฤดูกาลที่ 640,000 หน่วยในเดือนกุมภาพันธ์ ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนสิงหาคม กระทรวงพาณิชย์ระบุในรายงาน

— ยอดขายบ้านใหม่ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนเล็กน้อยของยอดขายบ้านในสหรัฐฯ จะลดลงเหลือ 650,000 หน่วย กำไรที่น่าประหลาดใจคือแม้ว่าอัตราการจำนองจะเพิ่มขึ้นตั้งแต่ต้นเดือนกุมภาพันธ์ถึงต้นเดือนมีนาคมหลังจากที่ส่วนใหญ่ลดลงตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน ตามข้อมูลจากหน่วยงานสินเชื่อจำนอง Freddie Mac

อย่างไรก็ตาม ยอดขายบ้านใหม่มีความผันผวนมากเมื่อเทียบเป็นรายเดือน ยอดขายลดลง 19.0% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนกุมภาพันธ์ ราคาบ้านใหม่เฉลี่ยในเดือนกุมภาพันธ์อยู่ที่ 438,200 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 2.5% จากปีที่แล้ว

ข้อมูลในสัปดาห์นี้แสดงให้เห็นว่ายอดขาย บ้าน ที่เคยเป็นเจ้าของดีดตัวขึ้นเป็นครั้งแรกในรอบหนึ่งปีในเดือนก.พ. ความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านปรับตัวดีขึ้นเป็นเดือนที่สามติดต่อกันในเดือนมีนาคม ขณะที่ครอบครัวเดี่ยวเริ่มสร้างบ้านและใบอนุญาตก่อสร้างเพิ่มขึ้นในเดือนกุมภาพันธ์

Holden Lewis ผู้เชี่ยวชาญด้านบ้านและการจำนองของ NerdWallet กล่าวว่า “ราคากลางเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเนื่องจากผู้สร้างบ้านให้ความสำคัญกับสิ่งจูงใจในการขาย “พวกเขามีแนวโน้มที่จะเสนอลดอัตราการจำนองของผู้ซื้อหรือเพื่อชดเชยต้นทุนการปิดบัญชีของพวกเขา แทนที่จะลดราคา”

Holden Lewis ผู้เชี่ยวชาญด้านบ้านและการจำนองของ NerdWallet

Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR กล่าวว่า “เมื่อตระหนักถึงการเปลี่ยนแปลงของอัตราจำนอง ผู้ซื้อบ้านจึงใช้ประโยชน์จากอัตราที่ลดลง” NAR กล่าวในแถลงการณ์ “ยิ่งไปกว่านั้น เรายังเห็นยอดขายที่เพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งในพื้นที่ที่ราคาบ้านกำลังลดลง และเศรษฐกิจในท้องถิ่นกำลังเพิ่มขึ้น”

Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR

(ที่มา : สำนักข่าว Reuters)