ราคาคอนโดในญี่ปุ่นสูงเป็นประวัติการณ์เป็นปีที่ 6 ติดต่อกัน

ราคาคอนโดมิเนียมใหม่ในญี่ปุ่นพุ่งสูงสุดเป็นประวัติการณ์ติดต่อกันเป็นปีที่ 6 การเพิ่มขึ้นของราคาเป็นผลมาจากการผสมผสานระหว่างอุปสงค์ที่แข็งแกร่งและต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่พุ่งสูงขึ้น

สถาบันเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าราคาขายเฉลี่ยของคอนโดใหม่เมื่อปีที่แล้วอยู่ที่ 51.21 ล้านเยน หรือประมาณ 380,000 ดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 0.1 เปอร์เซ็นต์จากปี 2564 ในเขตมหานครโตเกียว ราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 0.4 เปอร์เซ็นต์จากระดับสูงสุดตลอดกาลของปีก่อนเป็น 62.88 ล้านเยน

ราคาสูงขึ้นอย่างรวดเร็วในโอซาก้าและพื้นที่โดยรอบทางตะวันตกของญี่ปุ่น ค่าเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 1.6 เปอร์เซ็นต์แตะระดับ 46.35 ล้านเยน ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 31 ปี อุปทานไม่ทันต่อความต้องการเนื่องจากจำนวนคอนโดใหม่ที่เปิดขายทั่วประเทศลดลงร้อยละ 5.9

• ญี่ปุ่นยังคงประเมินว่าเศรษฐกิจกำลังดีขึ้น

— รัฐบาลญี่ปุ่นคงการประเมินเศรษฐกิจของประเทศไว้ตามเดิมในเดือน ก.พ.โดยกล่าวว่ากำลังดีขึ้นในระดับปานกลาง แม้จะมีความอ่อนแออยู่บ้างก็ตาม รายงานรายเดือนล่าสุดของสำนักงานคณะรัฐมนตรีอ้างถึงการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของการบริโภคที่เกี่ยวข้องกับบริการ

— โดยระบุว่าการใช้จ่ายในการรับประทานอาหาร การเดินทาง และบริการอื่นๆ ยังคงเพิ่มขึ้น และยอดขายรถยนต์ใหม่กำลังฟื้นตัว การเปลี่ยนแปลงอย่างค่อยเป็นค่อยไปท่ามกลางต้นทุนที่สูงสำหรับวัสดุ การผลักดันให้มีการแปลงเป็นดิจิทัลหมายถึงการลงทุนในซอฟต์แวร์ที่มั่นคง

— ในทางกลับกัน รายงานระบุว่าการส่งออกอ่อนแอ โดยระบุถึงการลดลงของการจัดส่งไปยังส่วนที่เหลือของเอเชีย ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนาในจีน รายงานเสริมว่าราคาผู้บริโภคกำลังเพิ่มขึ้น แต่การเพิ่มขึ้นของราคาผู้ผลิตนั้นชะลอตัวลงเนื่องจากต้นทุนน้ำมันดิบที่ลดลงฃ

(ที่มา : สำนักข่าว NHK World-japan)