อสังหาของไทยอาจเพิ่มขึ้น 2 เท่าหลังไทยผ่อนคลายกฎเกณฑ์

สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานถึงการเปลี่ยนกฎเกณฑ์การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยที่กำลังเป็นกระแสถูกพูดถึงในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยวิเคราะห์ว่า ภายหลังที่ไทยมีการเปลี่ยนกฎเกณฑ์-ขยายกรอบเอื้อต่อต่างชาติมากขึ้น จะทำให้มีต่างชาติเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยเพิ่มขึ้นอีกสองเท่า

• สำหรับกระบวนการตอนนี้ คณะรัฐมนตรีได้มีการรับรองเรียบร้อยแล้ว และจะดำเนินการส่งต่อไปยังคณะกรรมการกฤษฎีกาและหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้องเพื่อประเมินเพิ่มเติม ก่อนการอนุมัติในขั้นตอนสุดท้าย

ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมที่โอนโดยชาวต่างชาติในไตรมาสที่ 2 ปี 2565 อยู่ที่ 5 ล้านบาท/หน่วย โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท คิดเป็น 46.4% รองลงมาคือ 3 ถึง 5 ล้านบาท คิดเป็น 25.5 % และราคาระดับ 5 ถึง 7.5 ล้านบาท คิดเป็น 12.9% และราคาระดับ 7.5 – 10 ล้านบาท คิดเป็น 6.5% มีเพียง 8.7% ของยูนิตที่มีราคาสูงกว่า 10 ล้านบาท

จำนวนการโอนกรรมสิทธิ์ต่างประเทศสูงสุดอยู่ใน 5 อันดับแรก ได้แก่

1. กรุงเทพมหานคร
2. ชลบุรี
3. สมุทรปราการ
4. ภูเก็ต
5. เชียงใหม่

• จากรายงานระบุผู้ซื้อจากจีนมีจำนวนหน่วยโอนมากที่สุดทั่วประเทศ 2,072 หน่วยหรือ 25.3% และตามมาด้วยอีก 4 ประเทศได้แก่ รัสเซียที่ 263 หรือ 3.2% สหรัฐอเมริกาที่ 228 หน่วยหรือ 2.8 % สหราชอาณาจักร 167 หน่วย หรือ 2.0% และเยอรมนี 160 หน่วย หรือ 2.0%

โฆษกฯ ระบุว่า นายกรัฐมนตรียืนยันว่ากฎกระทรวงสามารถแก้ไขได้ทุก 5 ปี เพื่อรองรับสถานการณ์ในขณะนั้น กระทรวงมหาดไทยจะส่งร่างข้อบังคับให้สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาพิจารณาต่อไป

(ที่มา : ThailandBusiness New/bloomberg)