อสังหายักษ์ใหญ่ของจีนคาดการณ์ ช่วงครึ่ง ส.ค. หลังกำไรลดฮวบเกือบ 10 พันล้านหยวน!!!
อสังหายักษ์ใหญ่ของจีนคาดการณ์ ช่วงครึ่ง ส.ค. หลังกำไรลดฮวบเกือบ 10 พันล้านหยวน!!! บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สัญชาติจีน Country Garden Holdings Company กล่าวเมื่อวันพฤหัสบดีว่ากำไรของบริษัทในช่วงครึ่งแรกของปี 2022 คาดว่าจะลดลงอย่างมากเนื่องจากภาวะของอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำอย่างรุนแรง
บริษัท ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อันดับ 6 ของจีน กล่าวว่ากำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นในช่วง 6 เดือนถึง 30 มิถุนายน คาดว่าจะอยู่ระหว่าง 200 ล้านหยวนถึง 1 พันล้านหยวน (29.5 ล้านถึง 147.5 ล้านดอลลาร์) ลดลงจาก 15 พันล้านหยวนปีที่แล้ว
Country Garden กล่าวในแถลงการณ์ต่อตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงว่าการลดลงส่วนใหญ่เกิดจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อ่อนตัวลงในจีน ซึ่งทำให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง
บริษัทกำลังเตรียมการเพิ่มเติมเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับความบกพร่องในโครงการอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ยังระบุด้วยว่ายังมีผลกระทบจากการระบาดใหญ่ของโควิด 19 ซึ่งกระตุ้นให้มีการล็อกดาวน์อย่างเข้มงวดทั่วประเทศจีนในปีนี้
บริษัทกล่าวว่าจะรายงานผลประกอบการระหว่างกาลในช่วงครึ่งหลังของเดือนสิงหาคม ไม่รวมรายการแบบใช้ครั้งเดียว เช่น Country Garden คาดว่ากำไรสุทธิหลัก 4.5 พันล้านหยวนเป็น 5 พันล้านหยวน ลดลงจาก 15.2 พันล้านหยวนในปีที่แล้ว
คำเตือนของ Country Garden เกิดขึ้นท่ามกลางวิกฤตอย่างต่อเนื่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีน ซึ่งได้กวาดล้างหุ้นและพันธบัตรไปแล้วราว 90 พันล้านดอลลาร์ในปีนี้ ธนาคารเพื่อการลงทุน JPMorgan เตือนว่านักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในจีนคาดว่าจะเห็นรายได้ลดลงอย่างรุนแรง Bloomberg รายงานในสัปดาห์นี้
ราคาบ้านของจีนตกต่ำในปีนี้ โดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับการคว่ำบาตรจำนองจากเจ้าของบ้านที่ปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสำหรับโครงการที่ยังไม่เสร็จ ราคาบ้านใหม่ลดลง 0.9% ในเดือนกรกฎาคมจากปีที่แล้ว ซึ่งเป็นเดือนที่แย่ที่สุดนับตั้งแต่ปลายปี 2015
ในขณะที่การผิดนัดหลายครั้งโดย China Evergrande Group ในปีที่แล้ว นโยบาย Zero-Covid ของจีนซึ่งทำให้เศรษฐกิจต้องหยุดชะงักในปี 2565 ได้ทำให้วิกฤตเลวร้ายยิ่งขึ้น
ความพยายามบรรเทาทุกข์ของจีนส่วนใหญ่มุ่งเป้าไปที่เจ้าของบ้าน ไม่ใช่นักพัฒนา ซึ่งทำให้แนวโน้มของบริษัทอสังหาริมทรัพย์แย่ลง มีรายงานว่าประเทศกำลังวางแผนที่จะออกพันธบัตรเพิ่มเติมและรับประกันว่าจะสนับสนุนภาคส่วนนี้ แต่ยังไม่ได้ประกาศอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับเรื่องนี้
การเติบโตทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวในจีนได้กระตุ้นมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจำนวนมาก ซึ่งรวมถึงการปรับลดอัตราดอกเบี้ยเมื่อเร็วๆ นี้โดย People’s Bank of China