ราคาบ้านลดลงแตะระดับสูงสุดในรอบ 14 ปีในสหราชอาณาจักร

อสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษ ประเมิณเกี่ยวกับโอกาสของตลาดที่อยู่อาศัยในเดือนกุมภาพันธ์ เนื่องจากการสอบถามผู้ซื้อรายใหม่ลดลง แต่รายงานราคาบ้านที่ลดลงแตะระดับสูงสุดในรอบ 14 ปี ผลสำรวจเปิดเผยเมื่อวันพฤหัสบดี

ราคาบ้านของ Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ซึ่งวัดความแตกต่างระหว่างเปอร์เซ็นต์ของผู้สำรวจที่เห็นการขึ้นและลงของราคาบ้าน ลดลงเหลือ -48 ในเดือนกุมภาพันธ์จาก -46 ในเดือนก่อนหน้า ซึ่งเป็นค่าต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2552

• จากรายงานข้อมูลของผู้ซื้อรายใหม่ดีดตัวขึ้นสู่ยอดสุทธิ -29 ในเดือนกุมภาพันธ์ เพิ่มขึ้นจาก -45 ในเดือนมกราคม

ในขณะที่การสำรวจเมื่อวันพฤหัสบดียังคงแสดงให้เห็นว่าตลาดที่อยู่อาศัยลดลงอย่างมาก แต่มาตรการบางอย่างบ่งชี้ว่าภาพที่มีเสถียรภาพมากขึ้นกำลังเกิดขึ้นในปี 2566

• “ด้วยอุปสงค์ที่อ่อนแออย่างต่อเนื่อง ราคาบ้านยังคงอยู่ในทิศทางขาลง และคาดว่าจะลดลงต่อไปอีกจนถึงช่วงครึ่งปีแรกเป็นอย่างน้อย”

ตลาดที่อยู่อาศัยของอังกฤษชะลอตัวลงในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา โดยได้รับความเสียหายจากความต้องการบ้านใหม่ที่ลดลงเนื่องจากอัตราการจำนองที่สูงขึ้นและค่าครองชีพที่สูงขึ้นซึ่งขัดขวางผู้ซื้อ

บริษัทรับสร้างบ้านรายใหญ่ของอังกฤษ Persimmon PSN.Lและ Taylor Wimpey TW.L เผชิญกับความท้าทายจากการชะลอตัว ของภาคอสังหาริมทรัพย์ แตะอัตรากำไรและสร้างเป้าหมาย

อย่างไรก็ตาม ดัชนีราคาบ้านแฮลิแฟกซ์ในวันอังคารแสดงให้เห็นว่าราคาพุ่งสูงขึ้นอย่างคาดไม่ถึงเมื่อเดือนที่แล้ว ซึ่งอาจสะท้อนถึงการปรับตัวดีขึ้นของอัตราการจำนองและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค

(ที่มา : สำนักข่าว Nasdaq)